Memka İnşaat kimdir? Bu zamana kadar yapmış olduğu projeler arasında neler var?

Memka İnşaat 5 yıl önce kurulmuş bir inşaat firmasıdır.

İpek Yolu Evlerini tamamlamak üzereyiz. İpek Yolu’nda 144 tane daire var. Tam bir sitedir, her türlü alt yapısı mevcuttur. Kapalı otoparkları, kapalı havuzları, yürüyüş parkuru, halı sahası, basketbol ve tenis sahaları, jeneratörü, çocuk oyun alanları, kafeteryası vs. ile bir sitede olması gereken sosyal tesislerin hepsinin mevcut bulunduğu bir sitedir.  Selim Bey Apartmanı, Bahçelievler’dedir.

Bu ayki gündemimiz kentsel dönüşüm. Kentsel dönüşüm nedir?

Kentsel dönüşüm, kent olmaktan çıkmış, sosyal alt yapıları bozulmuş, binaları bozulmuş, depreme dayanıklılığı bitmiş, ömrü tamamlanmış, arabaların giremediği dar sokakların oluştuğu, yaşama açısından elverişsiz mekânların, tekrar yaşanabilir mekânlar haline getirilmesidir. Kentsel dönüşüm, sadece depreme dayanıklı hale getirmek demek değildir.  Kent plancılarının, her türlü alt yapısını oluşturduğu, yaşanabilir mekânların oluşabilmesi için yapılan çalışma diyebiliriz.

Kentsel dönüşüm Türkiye’nin gündeminde. Biz Kahramanmaraş olarak kentsel dönüşümde nerelerdeyiz?

Şu anda Türkiye’nin her yeri şantiye gibidir. Yeni yapılaşan bölgelerde de daha kent kurulmadı. Alt yapı sorunu, yol sorunu, kaldırım sorunu var. Şehir batıya doğru hızla gelişiyor. Alt yapıda büyük bir eksiklik var. Yollar hala çamur, alt yapı eksikliği var, okul eksikliği var, park eksikliği var, park olarak planlanan yerler harabe durumda. Bu nedenle Kahramanmaraş’ın topluca kentsel dönüşüme ihtiyacı var. Bu işte ciddi bir revizyona gidilmeli diye düşünüyorum. Kahramanmaraş komple ele alınmalıdır.

Bu kentsel dönüşümde, önce neden başlanmalıdır?

Kahramanmaraş’ta doğru düzgün park yok. Bugün Gaziantep’te büyük bir yeşil alan var. Bu yeşil alanda herkesin nefes aldığı, herkesin rahatlıkla gelip vakit geçirdiği bir alan var. Kahramanmaraş’ta parça parça parklar var ama yetmiyor. Kahramanmaraş’ın akciğeri olabilecek şekilde, daha büyük bir parka ihtiyaç var.

Kahramanmaraş’ta kentsel dönüşüm nereden başlamalıdır?

Kentsel dönüşüme ilk önce Namık Kemal Mahallesi’nden başlanmalı. Burada, paha biçilmez mozaikler çıktı. Bu mozaiklerin mutlaka ve mutlaka Kahramanmaraş’a ve dünyaya kazandırılması gerekir. Ben Kahramanmaraş’ın geleceğini turizmde görüyorum. Turizm için yeterli alt yapı Kahramanmaraş’ta var. Yayla turizmi var. Bugün Ahir Dağı’nda her türlü bitki yetişiyor. Literatüre girmeyen, bizim Ahir Dağı’nda bitkiler yetişiyor. Bunlardan faydalanmamız gerekir. Ayrıca Ahir Dağı’na mutlaka bir teleferik yapılması gerekir. Yavşan bölgemiz var. Bu bölge, hem iç turizme hem de dış turizme hitap edecek bir yerdir. Bugün Arabistan’ın, Suriye’nin turistleri Gaziantep’e geliyor, alış veriş yapıyor. Kahramanmaraş’a bu turizmle ilgili hiç turist gelmiyor. Bunun için alt yapı mevcut. Namık Kemal’deki mozaikleri tam olarak ortaya çıkarıp dünya turizmine ve insanlığa sunacağız. İkinci önemli durum ise Kahramanmaraş Aslanı’nı mutlaka ve mutlaka Maraş’a getireceğiz. Bugün dünyanın her tarafında Kahramanmaraş Aslanı’na, tarihi eser olduğu için, paha biçilemiyor. Kahramanmaraş Aslanı, İstanbul’da yer almaktadır. Bu, çok değerli bir hazinedir. Kahramanmaraş Aslanı’nı görmek isteyen, Maraş’ta görsün, başka bir yerde değil. Bugün dünyadaki bütün eski eserler, kendi ülkelerine gidiyor. UNESCO’nun böyle bir çalışması var. Onun bir hikâyesi var. O hikâye de orada geçiyor ve bu yüzden orada olması gerekir. Kahramanmaraş Aslanı, İstanbul’da ne geziyor? Mutlaka ve mutlaka Maraş’a getirilmesi gerekiyor ve bunun için milletvekilleri, sivil toplum kuruluşları, belediye başkanı ve vali Maraş Aslanı’nı getirmeye çaba sarf etmeli. Maraş Aslanı tarihimiz açısından, çok önemlidir. Burada, Yahudilerin, Ermenilerin dedelerinin kaldığı birçok tarihi ev var. Bunlar restore edilip tüm dünyaya duyurulmalı. ‘Buyurun dedenizin, babanızın yaşadığı yerler buralardır.’ demeliyiz. Buralarda Maraş’ın yöresel el işleri, gıdası, suyu, samsası ortaya çıkmıştır. Kentsel dönüşümle, tarihi dokumuzu gün yüzüne çıkarabiliriz. Bugün Maraş’tan giden Ermeniler, Yahudiler dünyanın en zengin adamlarıdır. Gelsinler ziyaret etsinler ve böylelikle memlekete bir yarar sağlanmış olur. Maraş’ın geleceğini ben turizmde görüyorum. Yoksa kör noktayız. Şunu özellikle belirtelim. Hükümet, yol konusunda bayağı bir mesafe kat etti. Bu yollar Mersin’den Antalya’ya harıl harıl çalışıyor. Mersin’le Antalya arasını yapmayı hayal bile edemezdik ama çok güzel bir çalışmayla müthiş bir proje hayata geçirildi. Yollarda doğuyu batıya bağladık. Şimdi ise kuzeyi güneye bağlamak gerekir. Karadeniz’i Akdeniz’e bağlayacak yollardan biri mutlaka Kahramanmaraş üzerinden geçmesi gerekir. Bizim Trabzon’la tarihi bağlarımız var. Trabzon’da Maraş Caddesi var, Maraş’ta da Trabzon Caddesi var. Ayrıca, biz yıllarca Maraş Dulkadiroğlu Beyliği olarak, Osmanlı Devleti’ne gelin vermişiz. Bu gelinlerden örneğin, Yavuz Sultan Selim’in annesi Gülbahar Hatun, Kahramanmaraş’lıdır. Gülbahar Hatun’un mezarı Trabzon’da bulunmaktadır. Bu yüzden Trabzon’la tarihi bağlarımız var. Kuzey-Güney yolunu mutlaka Maraş’a bağlamalıyız. Benim için dünyada iki şehir var: Biri İstanbul, diğeri ise Kahramanmaraş’tır. Bu iki şehir de 7 tepe üzerine kurulmuştur. İklim olarak Kahramanmaraş iklimi İstanbul’unkinden daha güzeldir. İstanbul’un ayrı bir güzelliği var, tarihi güzelliği, boğazı var ama Kahramanmaraş’ın da yaşanabilirlik açısından daha kuru bir iklimi var. İklimi kuru olduğu için tarhana var. Kahramanmaraş Türkiye’nin 7 iklim kuşağına oturmuş bir yerdir. Akdeniz iklimi, iç Anadolu iklimi, güneydoğu Anadolu, Doğu Anadolu, bütün bu bölgelerin ortasında çok müstesna bir yerdir. Bu saydıklarımız kentsel dönüşümün ayakları ve önemli parçasıdır. Kuru kuruya bir kentsel dönüşüm olmaz. Trabzon’u Akdeniz’e bağlarsan ortaya ekonomik canlılık çıkar. Fakirlikle kentsel dönüşüm olmaz. Kentsel dönüşümün bir ekonomik boyutu vardır. Yoksa kentsel dönüşüm yerine köye dönüşüm olur. Şehrin büyüklüğü onun kent olduğu anlamına gelmez.

Kentsel dönüşüm sadece devlet eliyle mi olur? Özel sektöre yer verilmeli mi?

Devlet, özel sektörün önünü açmalıdır. Devletin bu işle ilgili olarak, yapacağı başka bir şey yoktur.

Belediye Başkanı Mustafa Poyraz’ın bir açıklaması vardı. Kentsel dönüşümde özel sektörü desteklemek adına şehrin doğu tarafındaki mahallelerde, yoğunluğu 1 olan yere 1 buçuk; 1 buçuk olan yere 2 olarak verelim, diye. Bunu, nasıl değerlendiriyorsunuz?

Kentsel dönüşüm yaparken tarihi evleri yok etmemek gerekir ve çoğu da koruma altına alındı. Kahramanmaraş’ta bu konuyla ilgili çok çalışma var. Bunların mevcut projeleri alınmış, resimleri çekilmiş, levhalar asılmış koruma altına alınmıştır. Herhalde Ulu Cami’nin yanındaki Kâtip Han da yıkıldı. Eski haliyle orası restore edilip turizme açılacak bir çalışma yapılması gerekirdi.

Belediye Başkanının bu söyleminden sonra özel sektör, gözünü şehrin batısına dikebilir mi? Herkes gözünü batıya dikti. Çünkü orada emlak, daire kıymetlidir. Bu konuda neler söyleyeceksiniz?

Ben bir yapımcı olarak, Kümbet’te  veya Divanlı’da apartman yapsam satamam. Yollar genişletilirse, parklar ve okullar yapılırsa, yani önce devlet bu alt yapıyı yaparsa insanlar bu tarafa gelebilir. Ama şu anda araba girmeyen sokaklar var. İyi bir imar planı olması gerekir. Buralarda, ada bazında bir imar çalışması olması gerekir. Oralarda 100 m2 parsellere konut yapmak zordur. Bunlar, ada bazında hisselendirilirse çözüm daha kolay olur.

Kahramanmaraş Belediyesi, kentsel dönüşümde, Valilik, STK’lar ve özel sektörü bir araya getirip bu işi konuşmalı mı?

Sırf kentsel dönüşüm için değil, her konu için böyle bir birlik beraberlik gerekir. Belediye, halkın belediyesiyse, halkla her şeyi paylaşmalıdır. Sadece bunu değil ama, şu anda bunu, özellikle paylaşmalıdır.

Belediyemiz zaman zaman mutlaka bunu yapmalıdır. Şehrin bir kere ana arterleri tam olarak oturtulmalıdır. Örneğin Sarayaltı Yolu genişletilecekse bu, nereye bağlanılacak, bunlar netleşmelidir. Alt yapı netleşmeden özel sektör gelip buralarda apartman yapmaz. Apartman olması da şart değil, belki bahçeli ev de yapılabilir ama alt yapı olmadan özel sektör hiç bir şey yapmaz.

Memka İnşaat olarak buraya katılır mısınız? Bir proje sunar mısınız?

Böyle bir şey olursa katılırız ve memnuniyetle projemizi sunarız.

Kahramanmaraş’la ilgili bir projeniz var mı?

Bizim yaptığımız devlet işi değil, özel sektör işidir. Çok güzel konutlarımız var. Kafamızda olan bir projemiz ise müstakil bahçeli villa türü bir konutlardır. Ama yapacak arsa yok.